实习记者 唐雅春

    随着社会经济的不断发展，商品住宅的作用已经从原来单一的住宿逐渐演变成为集居住、工作、娱乐、社交等功能于一体的多元化住宅。根据个人的经济能力和需求，所选购的商品房除了价格的不同之外，在功能上也存在差异。市民在选购商品房时参照怎样的选房标准，其中又透漏着怎样的配套要求？近日，记者采访了多位市民，甄选出部分极具代表性的观点。

标准一：交通便利
朱先生 43岁 个体商户
    家住生资市场的朱先生是外地人，已在雅多年，他在生资市场买房除了经济上的原因之外，主要还是考虑到此处靠近西门汽车站，并且1、2路公交车的发站点就在附近，同时还是3路车的必经之路，交通条件极为便利，房价也不是太高，具有很大的升值潜力，即便是以后离开雅安，也能够卖个好价钱。

标准二：购物环境
申女士 26岁 金融行业
    家住温州商城的申女士表示，早在数年前，父母便替自己选购了温州商城的住房，而选择该处房产的原因，主要是因为此处处于城市中心位置，各种配套设施均比较完善。附近有数家大型超市，离菜场也很近，各类商铺也比较集中，出门逛街步行即可，购物十分方便。对于热衷逛街血拼的她来说，购买温州商城的住房无疑是很好的选择。

标准三：周边有无学校
范先生 31岁 金融行业
    住在绿洲路某小区的范先生告诉记者，购买该处楼盘，主要是考虑到孩子将来上学的问题，自己平时的工作比较忙，没有多少多余的时间来接送孩子，附近区域内的学校比较集中，从幼儿园到大专院校都有，将来孩子上学比较方便。

标准四：配套设施
吴先生 35岁 个体商户
    已经拥有数套住房的吴先生最近又看中了位于滨江大道的拓海第一江岸的一处房产。吴先生告诉记者，购买此处房产，除了于投资方面的因素外，最重要的还是看中了该小区拥有的配套环境。吴先生认为，该小区地处滨江大道，紧邻高铁出入口站、雅乐高速出入口，地理位置优越，交通方便快捷，等到将来政务中心投入使用和新建的人民医院落成，附近的各种配套设施也会更加完善，到时必定形成一个新的集政治、商业、文教、休闲于一体的新经济圈，区域前景价值无限。除了优良的周边环境之外，楼盘自身的环境也非常不错，37.3%的绿化面积和1:1的停车位以及河岸附近的秀丽风光都让吴先生感到非常满意。
    吴先生表示，一个好的生活环境对于子女的性格养成非常关键，孟母三迁的故事已经充分说明了生活环境和邻居的重要性，而有实力购买该小区的业主必定都是成功人士，文化层次和品德修养想必不会太低，在某些方面必然能够起到一定的表率和积极作用，生活在这种环境氛围之中，对于孩子的成长具有一定的积极因素。

编后语：
    梳理以上观点可以看出，市民对住房的需求已经从简单的住宿逐步变成了对于各种配套环境的需求。在高品质的环境之下，原本最重视的价格问题反而成了次要问题，说明了人们在生活水平提高后，消费观念正在慢慢转变，从“我要买房住”转向“我要买房用”。

个人不得干预房屋征收评估 
    住房和城乡建设部昨天上午发布了《国有土地上房屋征收评估办法》。
    办法规定，房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。

限购令可能将扩至三四线城市
    国土资源部对土地市场的监控范围正在扩大到全国所有县级及以上城市。近日，国土部向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》，要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理，对漏报的地块应在6月30日前补充上报。部分房价上涨较快或成交较为活跃的中小城市，也已登上住建部“城市房地产价格直报系统”的名单。
    国土资源部对土地市场的监控范围正在继续扩大到全国所有县级及以上城市。记者了解到，房产限购令的实施范围很可能会继续扩大，最主要的就是防止投资资金涌向三四线城市。