市民：好政策要得到落实

 

     根据国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》（以下简称《细则》），5月1日起，商品房销售要实行“一房一价”。要求房地产开发商必须对商品房销售价格进行明码标价，同时在交易场所醒目的位置放置标价牌、价目表等。在此前提下，可以自行降价、打折销售，但涨价必须重新申报备案。昨（4）日，记者走访了雅安市城区部分楼盘，发现“一房一价”的新政仍是“雾里看花”，不少开发商并未全面执行。

“一房一价”只在价目本中
       昨日上午，记者在沙湾某楼盘售楼处大厅里并未看到《细则》中规定的“明码标价”的价格牌或者价目表，只有已经销售和未销售的房源标号。当记者咨询售楼人员关于新的“一房一价”的政策是否会对剩下房源的销售带来什么影响时，工作人员说，他们一直都是执行的“一房一价”，因此这个政策的出台对他们的销售工作不会带来多大影响。
       当记者询问为何没有看到《细则》中的明码标价公示牌时，工作人员表示顾客要看的时候他们会随时提供价目表。记者拿到价目表发现，价目表上显示着每套房子的楼层、建筑面积、平方单价、和销售总价等信息。
       虽然工作人员一再强调他们早就开始实行“一房一价”，不过按照要求以及市场变化影响，房价在三个月后可能会调价。
       随后，记者又走访了雅安其余几家在建楼盘售楼处，虽然各售楼处的工作人员都纷纷表示他们早就开始执行“一房一价”，但却都是只捧着一本价目表在向看房者推销。
       调查中，记者并未看到任何关于《细则》中规定的明码标价的公示牌。工作人员有说是因为房子快售完了，所以就没有挂价目表出来。也有说因为要准备换一个更大更醒目的就把先前的取下来了。还有一些根本不知道要求挂价目表。
   
二手房“一房一价”徒有虚名
       在《商品房销售明码标价规定》中明确规定了中介服务机构销售二手房的明码标价也将参造该规定执行。但是昨日记者调查发现，虽然二手房的价格都处在公开挂牌状态，但徒有虚名。
       在小北街某房屋中介中心，房间内的墙面上都张贴着二手房相关信息，包括房屋年代，楼层，装潢情况，还有单价和总价等信息，每套房源的挂牌价基本上都是一房一价。该房产中介的老板告诉记者，二手房的“一房一价”早就执行了，不过要求其固定不变却是不可能的，标出来的价格只是房东当时的一个心理价位，如果市场好的话，房东可能会涨价，一套房子的成交价可能相差数十万元。
       采访中，不少二手房中介公司的负责人都表示，二手房的“一房一价”只不过是一个挂牌价而已，如果真正要求执行固定的“一房一价”，不仅挂出来的房源少了，并且还很难执行下去。

市民：执行下来才是好政策
       对于刚刚出台的“一房一价”新政，不少市民觉得这不过是“隔鞋瘙痒”罢了。市民郭先生表示，“一房一价”的政策如果真的执行下来会是一个好政策，不仅要求开发商一次性将某时间段内的销售房源全部公开，还要求开发商将所有的收费项目明确公示出来，避免某些开发商捂盘销售、虚假销售、随意涨价或者交房后乱收费的现象。
      “城区有一处楼盘已经卖了四五年了，销售价格也从每平方米一千多元涨到了五千多元，并且一直都声称只剩两三套了。如果真的落实了‘明码标价’，每个楼盘的销售房源、房价等信息全部公示出来，上述情况就难以出现了。”郭先生说。
       和郭先生的乐观情绪相比，在我市某高校后勤处工作的潘女士认为，所有好的政策都只有执行好了才知道有没有效果，如果只是没有真正落实下去，那也只是“纸上谈兵”而已。