日前,河北廊坊香河县多幅土地违规被曝光之后,引起广泛关注,涉及该事件的数家知名地产商项目被叫停。26日,市场又传出消息称,万通地产在香河的紫藤堡项目手续齐全,并没有接到叫停通知。万科也回应称,“五矿万科欢庆城”项目各项开发手续完备齐全,并不明白怎么会出现被叫停。
有媒体报称,25日下午,从接近万通的消息人士处获知,目前万通在香河的紫藤堡项目并没有接到叫停通知。上述项目当时的拿地成本不到900元/平方米,不及售价的一成。另有消息称,万通地产有关人士表示,紫藤堡项目当初是在公开市场,即通过招拍挂程序拿地,手续齐全。
同样,北京万科也回应了“五矿万科欢庆城”项目被叫停事件:五矿万科是通过公开交易市场获取土地,各项开发手续完备齐全,并不明白怎么会出现被叫停的情况。五矿万科正在联系国土部门和当地政府相关部门,了解具体情况,协商妥善的解决方案。针对可能有的已购房客户的询问,五矿万科将如实向客户说明情况,妥善解决客户问题。
据了解,5月15日,香河多幅土地违规被曝光。涉嫌违规用地的土地已经出让给多家地产商,部分甚至已经建成房屋出售,其中不乏,万科、万通地产、绿地集团等知名地产商,他们均在河北香河圈地千亩以上开发大盘。有媒体统计,仅万科欢庆城和万通紫藤堡项目,可能涉及到的被迫退房的业主就超过500人。
评 论
香河土地违法的“债”该由谁来背
香河土地违法事件被捅出后,震惊世人,地方政府为追求土地财政,以租代征圈占农民土地多达数千亩。尽管事件被纠出后,河北省政府、国土资源部积极派驻调查组进入香河县调查,但是面对着部分土地已经被盖成住宅出售的残局,政府部门的介入将起到什么样的作用?
目前事情已经发展到了香河县长、国土局局长等9人被免职;香河县政府已经开始劝说五矿、万科退房退购,并表示将以成本价回收,重新转做百姓回迁房。
补救政策能否被开发商接受还是个未知数。据了解,目前包括万科、绿地、富力、珠江、首创、万通、香江控股等10多家开发商投入资金高达数十亿元,还有诸多其他潜在投入。即使开发商肯为政府买单,答应退房退购,并承担一定的损失,但是被侵占的数千亩土地如何解决?许多土地已经不能恢复耕地,上楼的农民没有耕地又如何生活?这一系列的问题不是简单的退房退购就能解决的。
其实这样的事件屡见不鲜,在城市化进程的车轮下,不少地方政府为了贪图利益将土地卖给开发商,即使在北京以租代征侵占耕地的事情也时有发生。
而最终这些违法土地事件却不了了之,抓起的贪官一批又一批,盖起的高楼一座又一座,而农民却迷失在钢筋森林中找不到生存的希望。