近期，楼市逐渐出现回暖迹象，但还远不能与之前的牛市相媲美。然而，二手房市场却似乎早早告别“寒冬”，成交量逐渐攀升。就地涨价的现象重现。

38万变43万
二手房隔夜就变脸
    “本来看房后和业主讲好38万，但第二天早上业主要43万，这样的情况一年多没有遇到过了。”新康路一中介老板李先生说，这套房子位于市区灯塔雅舍，登记近一年来，看房的客户比较少。近期，看房的客户有所增多，业主就将价格涨了上去。
    近日，记者走访市区多家房产中介了解到，自5月份以来，二手房交易量有所上升。随行就市，部分业主随之将房价抬高，目前，市区二手房价格普遍上涨。
    文化路一中介老板胡先生向记者介绍，一套位于绿洲长河的95平米的二手房，三月份前来登记的价格为43万，6月份过后，业主便将价格涨至50万，每平米价格上涨近700元。
    记者看到，市区地段较好的位置，二手房价已经较年初上涨每平米600元左右；地段稍次一点的，价格也有所上浮，先锋小区一套85平米的房子，今年4月份的时候只有30万，现在已经涨至34万。

捂房待价而沽
只因房主怕“卖亏”
    今年以来，即便是新开楼盘，不少开发商都大搞促销活动，变相降价吸引消费者。二手房涨价哪里来的底气呢？
    多家中介负责人分析道，目前涨价涨得比较离谱的房主，主要还是因为不急着卖房，故意将价格抬高。
    “他们手里一般都有2套或2套以上的住宅，可以说不缺钱。受怕买亏的心态影响，就先‘捂’着，宁愿卖不出去也不愿降价。”上坝路一中介老板徐向荣说，近期，成交较多的均是急于出手、定价合理的房子。定价过高的成交量很小。
    徐向荣透露，目前，挂牌价格最高的是温州商城的楼房，部分业主的挂牌价甚至高达8000元每平米，但能够成交的很少。
    一位二手房主也表示，房价未来走势很难预料，卖早了就怕前来涨了不划算。自己的房子位置不算差，别人都敢喊高价，凭啥不敢涨价？
    有业内人士分析，标价过高的房子出现，不可避免地掺杂了市场炒作的因素。一般而言，房主不会亏本卖房，赚钱只是赚多赚少的问题。一旦部分房主抬高价格，周围的人很可能紧随其后，慢慢地，“高价”就变成了“市价”。